住房部分产权归属什么

关于住房的产权归属问题，《民法典》有明确规定。不动产，包括住房，可以被两个或更多的组织或个人共同拥有，这种共有形式可以是按份共有或共同共有。产权归属的明确对于避免产权纠纷以及保障房屋的交易、继承等后续操作非常重要。
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当住房产权存在两个或以上主体时，可以选择共同共有或按份共有的方式进行处理。选择的方式应考虑共有人之间的关系、各自的出资情况等因素。共同共有更适合亲密关系，而按份共有则更为灵活，允许各方根据所占份额享有对应的权利和利益。
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若要明确住房的产权归属，可以通过法律文件如房产证来确认每个人的份额。此外，签订书面协议是明智之举，协议中应详细列明购房款的来源以及各方的权益，为将来可能出现的纠纷提前预防。如发生争议，可通过法律途径解决，包括但不限于调解和诉讼等途径。